Estimation théorique
Rue Oscar Niémeyer,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Oscar Niémeyer,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 11 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-06-02 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-08-26 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2019-12-02 | 9 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 205440€ | 2776€ |
2021-10-18 | 9 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 366905€ | 4958€ |
2019-07-16 | 22 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 232320€ | 2581€ |
2022-09-07 | 20 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 368510€ | 4095€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 100 | 0 | 429000€ | 4290€ |
2021-06-21 | 40 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 115 | 208 | 414047€ | 3600€ |
2023-05-12 | 2 | SQ ROLLAND GARROS | 7 | 140 | 187 | 520000€ | 3714€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 359 | 500000€ | 4274€ |
2023-04-12 | 1 | CLOS COSTE ET BELLONTE | 5 | 112 | 293 | 530000€ | 4732€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 201 | 389 | 644410€ | 3206€ |
2022-05-24 | 8 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 6 | 117 | 359 | 547180€ | 4677€ |
2019-11-13 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 112 | 205 | 513000€ | 4580€ |
2023-05-03 | 31 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 157 | 445000€ | 4635€ |
2023-04-04 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 124 | 356 | 543000€ | 4379€ |
2020-07-15 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 303 | 516000€ | 4410€ |
2021-03-10 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 285 | 488000€ | 4436€ |
2020-01-23 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 6 | 128 | 285 | 490000€ | 3828€ |
2020-10-16 | 4 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 5 | 117 | 600 | 661000€ | 5650€ |
2020-04-27 | 23 | ALL DES VERMONT | 5 | 113 | 133 | 428400€ | 3791€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 99 | 176 | 409286€ | 4134€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 100 | 223 | 454220€ | 4542€ |
2022-12-09 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 165330€ | 1413€ |
2022-05-23 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 683248€ | 5840€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 122 | 176 | 427000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 149 | 419 | 395400€ | 2654€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 110 | 173 | 417500€ | 3795€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES VERMONT | 4 | 81 | 121 | 392500€ | 4846€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 176 | 471210€ | 5236€ |
2020-02-14 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 126 | 384 | 395400€ | 3138€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 457 | 433000€ | 3866€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 214 | 415000€ | 4611€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES VERMONT | 6 | 147 | 152 | 460237€ | 3131€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 129 | 405000€ | 4219€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 217 | 520000€ | 6190€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 351400€ | 5857€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DE VILLAROY | 6 | 175 | 0 | 618200€ | 3533€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 223 | 495000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 11 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 153 | 465000€ | 4429€ |
2021-01-19 | 13 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 153 | 430000€ | 4943€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 315 | 424170€ | 5050€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 96 | 181 | 416700€ | 4341€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 66 | 501 | 367000€ | 5561€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 280 | 517100€ | 6156€ |
2021-09-01 | 2 | CLOS ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 146 | 600 | 625000€ | 4281€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 392000€ | 4083€ |
2020-01-31 | 1 | CLOS CHARLES LINDBERGH | 5 | 106 | 241 | 395000€ | 3726€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA NOEL | 6 | 161 | 470 | 655950€ | 4074€ |
2019-06-26 | 18 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 388400€ | 4046€ |
2022-07-07 | 21 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 155 | 390000€ | 4483€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 60 | 507 | 370000€ | 6167€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA NOEL | 5 | 130 | 0 | 485840€ | 3737€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 5 | 80 | 500 | 415000€ | 5188€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2019-08-27 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 118 | 159 | 436000€ | 3695€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 103 | 0 | 454355€ | 4411€ |
2020-12-11 | 53 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 179 | 454 | 640000€ | 3575€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA NOEL | 5 | 120 | 351 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DE LA NOEL | 7 | 134 | 180 | 380300€ | 2838€ |
2022-07-25 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 72 | 317 | 300000€ | 4167€ |
2021-01-13 | 66 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 98 | 191 | 413700€ | 4221€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE BAVIERE | 5 | 117 | 0 | 462900€ | 3956€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DE BAVIERE | 4 | 76 | 0 | 373000€ | 4908€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2020-03-18 | 3 | CLOS DONATO BRAMANTE | 4 | 92 | 0 | 471500€ | 5125€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE BAVIERE | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 33 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 325500€ | 4399€ |
2021-07-15 | 39 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 3 | 61 | 0 | 310000€ | 5082€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 389330€ | 4424€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE BAVIERE | 6 | 114 | 0 | 450480€ | 3952€ |
2020-12-21 | 51 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 322900€ | 4364€ |
2022-07-22 | 6 | CLOS LIBERAL BRUANT | 6 | 124 | 0 | 467800€ | 3773€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2020-11-18 | 65 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 76 | 0 | 365960€ | 4815€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE BAVIERE | 5 | 111 | 0 | 454000€ | 4090€ |
2023-06-14 | 7 | RTE DE TROUX | 4 | 125 | 0 | 504490€ | 4036€ |
2019-07-04 | 11 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 152 | 440 | 516000€ | 3395€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 98 | 190 | 413000€ | 4214€ |
2022-03-15 | 40 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 118 | 187 | 470000€ | 3983€ |
2019-08-01 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-13 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-24 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 397000€ | 3970€ |
2023-05-12 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 809 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-03 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 6 | 167 | 520 | 720000€ | 4311€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 152 | 325 | 633600€ | 4168€ |
2022-06-17 | 9020 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 979 | 532000€ | 4586€ |
2022-01-06 | 16 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 6 | 120 | 370 | 445000€ | 3708€ |
2022-08-23 | 46 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 112 | 287 | 513000€ | 4580€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 396 | 458850€ | 4061€ |
2022-07-25 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 186 | 403500€ | 3363€ |
2020-08-26 | 15 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 227 | 320000€ | 3721€ |
2022-02-25 | 23 | RUE LOUIS LE VAU | 6 | 113 | 200 | 434000€ | 3841€ |
2021-02-18 | 13 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 199 | 434600€ | 3846€ |
2021-03-31 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 93 | 394 | 400000€ | 4301€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2021-01-20 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 98 | 237 | 443500€ | 4526€ |
2022-05-13 | 25 | RUE ERASME | 4 | 78 | 168 | 444500€ | 5699€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 98 | 187 | 437000€ | 4459€ |
2022-11-03 | 10 | RUE ERASME | 7 | 145 | 258 | 550900€ | 3799€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 166 | 1200 | 841500€ | 5069€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE TROUX | 6 | 103 | 1004 | 650000€ | 6311€ |
2021-01-27 | 1 | RUE VICTOR BALTARD | 9 | 223 | 533 | 680800€ | 3053€ |
2022-07-07 | 2 | RUE ERASME | 5 | 111 | 210 | 456100€ | 4109€ |
2019-07-26 | 43 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 291 | 480000€ | 4248€ |
2022-07-21 | 10 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 106 | 331 | 561800€ | 5300€ |
2020-02-25 | 13 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 96 | 193 | 416960€ | 4343€ |
2021-09-17 | 13 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 119 | 446 | 557000€ | 4681€ |
2022-06-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 208572€ | 4011€ |
2021-08-18 | 4 | RUE JEAN MAILLIER | 4 | 53 | 154 | 400000€ | 7547€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 88 | 219 | 425150€ | 4831€ |
2020-08-13 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 225 | 456000€ | 5182€ |
2020-07-03 | 21 | RUE JEAN MAILLIER | 5 | 96 | 851 | 570000€ | 5938€ |
2019-12-13 | 19 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 86 | 177 | 290000€ | 3372€ |
2020-01-24 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 133 | 214 | 431500€ | 3244€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 167 | 0 | 658000€ | 3940€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 122 | 390 | 545100€ | 4468€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-29 | 48 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 5 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 361100€ | 4057€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-18 | 2 | CLOS LADOGA | 5 | 92 | 224 | 408000€ | 4435€ |
2023-02-24 | 4 | CLOS LADOGA | 5 | 97 | 226 | 495000€ | 5103€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 145 | 294 | 585000€ | 4034€ |
2020-04-30 | 1 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 147 | 447050€ | 4340€ |
2023-06-12 | 7 | CLOS LEMAN | 4 | 78 | 226 | 340000€ | 4359€ |
2022-12-12 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 124 | 222 | 460870€ | 3717€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 214 | 518700€ | 3990€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 172 | 379910€ | 4871€ |
2020-09-07 | 1 | CLOS LEMAN | 5 | 92 | 455 | 500000€ | 5435€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF | 5 | 135 | 0 | 541575€ | 4012€ |
2021-08-04 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 243 | 480500€ | 4620€ |
2022-02-17 | 1 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 205 | 600 | 860000€ | 4195€ |
2022-03-01 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 145 | 490 | 705000€ | 4862€ |
2021-12-15 | 30 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 254 | 343300€ | 3773€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 122 | 314 | 600000€ | 4918€ |
2019-12-17 | 3 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 129 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 7 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 111 | 270000€ | 3913€ |
2020-06-19 | 28 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 78 | 130 | 303000€ | 3885€ |
2021-10-15 | 29 | RUE RENOIR | 5 | 111 | 618 | 675900€ | 6089€ |